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Hauteville, du château au campus, histoire d'une reconversion
Hauteville, du château au campus, histoire d'une reconversion
Copyright: Luca Delachaux, atelier delachaux photographie / Pepperdine University
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N° DE SOUMISSION: 169
La restauration centennale du domaine (classé au niveau national) menée dès 2020 par les nouveaux propriétaires, après les derniers gros travaux de 1912-1913, a été colossale et providentielle pour ce patrimoine exceptionnel devenu en péril. Un travail d’équipe multidisciplinaire de grande envergure a permis cette réalisation, exemplaire à plus d’un titre.
Le domaine seigneurial de la deuxième moitié du dix-huitième siècle comportant actuellement encore 37 ha de parc, jardins, vignes, terres cultivées et forêts a connu des périodes fastes avec son très riche château et ses nombreuses annexes, telles que manège, orangerie, serres, pavillon d'amour, glacière, maison du jardinier et fermes, tant pour le mode de vie représentatif d'une noblesse internationale que pour l'exploitation expérimentale de ses terres. Peu à peu, sa dégradation au fur et à mesure des transmissions familiales de plus en plus limitées par des moyens financiers en diminution, le domaine malgré un entretien minimum était devenu inéluctablement en danger au risque de pertes irréversibles de substances patrimoniales.
Installer un campus universitaire pour environs 140 étudiants dans ce site à haute valeur historique a requis les compétences de nombreux spécialistes du patrimoine mais aussi techniques et de l'environnement.
En effet les Maîtres de l'Ouvrage ont d'emblée initié - avec les architectes, une vision holistique de l'ensemble du site avec un haut respect de l'existant tout en valorisant un concept global de développement durable performant.
Ainsi conservation, analyses historiques, apports contemporains et qualité architecturale, matériaux locaux et ressources disponibles sur site, cultures et vignes exploitées en bio, valorisation de la biodiversité et mode de vie adapté ont imprégné tout au long du processus toutes les décisions et choix, l'ensemble dans un grand esprit d'ouverture en très étroite collaboration avec les Autorités communale, cantonales et fédérales.
Hauteville, du château au campus, histoire d'une reconversion – Vue du pavillon d'Amour, le parc, les vignes et cultures – Luca Delachaux, atelier delachaux photographie / Pepperdine University
Hauteville, du château au campus, histoire d'une reconversion – Cour d'honneur – Luca Delachaux, atelier delachaux photographie / Pepperdine University
Hauteville, du château au campus, histoire d'une reconversion – Grand salon – Luca Delachaux, atelier delachaux photographie / Pepperdine University
Hauteville, du château au campus, histoire d'une reconversion – Auditoire dans l'ancienne salle de billard – Luca Delachaux, atelier delachaux photographie / Pepperdine University
Hauteville, du château au campus, histoire d'une reconversion – Etudiants dans la bibliothèque, ancien salon-théâtre – Ezra Plank, Pepperdine University
Hauteville, du château au campus, histoire d'une reconversion – Espace pour évènements dans ancienne cave à vin et pressoirs – Luca Delachaux, atelier delachaux photographie / Pepperdine University
Hauteville, du château au campus, histoire d'une reconversion – Orangerie et bûcher aménagés en réfectoire et chambres – Luca Delachaux, atelier delachaux photographie / Pepperdine University
Hauteville, du château au campus, histoire d'une reconversion – Réfectoire dans ancien manège-orangerie – Luca Delachaux, atelier delachaux photographie / Pepperdine University
Hauteville, du château au campus, histoire d'une reconversion – Ancienne serre restaurée en salle de cours et laboratoire de biologie – Luca Delachaux, atelier delachaux photographie / Pepperdine University
Hauteville, du château au campus, histoire d'une reconversion – Grange avec tuiles photovoltaïques, cheminée du CAD à bois, bornes de recharge – Luca Delachaux, atelier delachaux photographie / Pepperdine University
Hauteville, du château au campus, histoire d'une reconversion – Bassin de rétention-infitration paysagé et lieu de biodiversité – Luca Delachaux, atelier delachaux photographie / Pepperdine University
Hauteville, du château au campus, histoire d'une reconversion – Equipe de mandataires interdisciplinaires, experts et artisans lors de l'inauguration – Luca Delachaux, atelier delachaux photographie / Pepperdine University
Copyright général des photographies: Luca Delachaux, atelier delachaux photographie / Pepperdine University
Copyright général des plans / schémas / graphiques: glatz-delachaux architectes associés, Pepperdine University, sur base Archéotech
Copyright: glatz-delachaux architectes associés
Textes Critères de Davos
Gouvernance
Dès l'acquisition du site, Pepperdine University a organisé une procédure de concours pour l’attribution du mandat d'architectes en collaboration avec le services des Monuments et Sites du canton. S'en est suivi la mise en place d'une structure de travail et de décision avec une Commission Scientifique large, un groupe de mandataires spécialisés, une commission de construction et des consultations avec des associations telles que Patrimoine Suisse ainsi que des visites publiques.
Fonctionnalité
Le château du 18e siècle a pu être adapté, avec grand respect de la substance historique, au nouveau programme de campus. Certains salons sont devenus salles de cours, les nombreuses chambres sont devenues hébergement pour les étudiants, des sanitaires regroupés ont permis de minimiser les interventions techniques. Le manège-orangerie et le bûcher peuvent accueillir dans les structures existantes -de manière contemporaine- un grand réfectoire, les cuisines ainsi que des chambres individuelles.
Environnement
Le domaine est au cœur des préoccupations environnementales. La vigne, les vergers, le potager, les allées et les parterres sont relevés et adaptés sur la base des plans historiques; tout est exploité en bio, les remplacements intègrent des variétés résistantes. Les sources sont restaurées et alimentent fontaines, bassins et arrosage. Un CAD à bois, issu des forêts d'Hauteville et des pv sont installés. Le train est le moyen de transport exclusif des étudiants, une gare est à l'entrée du site.
Économie
L'ensemble des travaux n'étant pas soumis aux marchés publics, toutes les entreprises et artisans ont été choisis prioritairement en fonction de leurs compétences mais aussi de leur proximité. Tous les matériaux sont prioritairement locaux et de grande qualité. A l'image des bâtiments âgés de plus de 250 ans, toute la conception et les matériaux choisis sont destinés à transmettre ce patrimoine aux futures générations, le nouvel usage contribuant à une continuité du site.
Diversité
Pepperdine University, basée en Californie, développe des campus en Europe pour favoriser l'ouverture de ses étudiants. Des liens avec la populations et les associations etc., sont développés. En tant qu'université américaine, elle organise des échanges avec l'UNIL et l'EPFL mais aussi avec d'autres écoles et associations professionnelles. La grande majorité des enseignants sont locaux et habitent la région. L'exploitation des cultures, vergers et vignobles se fait aussi avec des acteurs locaux.
Contexte
Il y a tout d'abord de riches propriétaires très cultivés qui engagent des architectes et artistes réputés français et italiens au 18e siècle pour la construction de leur château. Puis des héritiers qui, sur plusieurs générations, entretiennent et développent le domaine. Les nouveaux propriétaires conscientisent cette valeur culturelle et historique et développent avec leurs équipes un campus alliant histoire et modernité, restauration et apports contemporains où la qualité sera de rigueur.
Esprit du lieu
Le grand domaine d'Hauteville et son château sont une référence locale connue de tous depuis de nombreuses générations. Si peu de monde avait pu entrer dans le château, tous avaient pu parcourir le parc et sa forêt et tout le monde a au moins une anecdote en lien avec le lieu ou avec une personne y ayant habité ou travaillé. Dans ce contexte, la restauration du château a été très favorablement accueillie et les visites et évènements organisés ont été pris d’assaut, notamment lors des JEP.
Beauté
Le magnifique parc, ses allées et parterres floraux ainsi que les bassins et fontaines offrent un cadre de toute beauté pour accueillir le château, sa cour et ses annexes. Les façades du château entièrement peintes en trompe-l’œil sont impressionnantes et les intérieurs richement décorés complétés de leurs nouveaux aménagements contemporains confèrent à cet ensemble patrimonial restauré un cadre de vie exceptionnel. Il génère un lien affectif incontestable avec les utilisateurs et visiteurs.
Caractéristiques
Lieu
Château d'Hauteville, 1806 Saint-Légier-La Chiésaz
Catégorie d'ouvrage (SIA 102)
Enseignement, formation, recherche
Type de tâche
Rénovation
Type de procédure
Appel d'offre
Coût de construction en CHF (SIA 416)
50'000'000
Surface de plancher en m² (SIA 416)
3'755
Planification
2018 → 2020
Réalisation
2020 → 2024
Année de mise en service
2024
Soumissionnaire(s) | Intervenants
Maître d'ouvrage
Maître d'ouvrage
Marc Goodmann
Maître d'ouvrage
Maître d'ouvrage
Conservation du patrimoine
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Conservation du patrimoine
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Susanne Mühlhaus
Conservation du patrimoine
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Génie hydraulique
Génie civil
Conservation du patrimoine
Géomatique/sondage
Restauration
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Génie et planification de l'environnement
Photographie
Technologie des matériaux
Architecture du paysage
Architecture du paysage
Photographie
Eric Frigière
Géomatique/sondage
Génie hydraulique
Technologie des matériaux
Technologie des matériaux
Géologie/géotechnique
Technologie des matériaux
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Marc Jeannet
Conservation du patrimoine
Michèle Grote
Conservation du patrimoine
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Génie et planification de l'environnement
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Technologie des matériaux
Robert Perroulaz
Conservation du patrimoine
Roger Simond
Technique du bâtiment
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Conservation du patrimoine
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André
Technique du bâtiment
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Restauration
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Technique du bâtiment
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Construction bois
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Technique du bâtiment
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Autre
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Technique du bâtiment
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Autre
Charles Auer
Construction acier
CMA
Restauration
Consortium Guyot-James-Catenazzi
Technique du bâtiment
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Restauration
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Conception électrique
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Restauration
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