Le site de Pont Rouge, situé dans le quartier de La Praille à Genève, a été historiquement marqué par la gare de marchandises et l’essor industriel. Aujourd’hui, il se transforme en un pôle urbain mixte combinant logements, commerces et bureaux, autour de la gare de Lancy–Pont-Rouge, halte du CEVA reliant le secteur à Genève et aux communes voisines.

La transformation, planifiée dès 2009 via deux plans localisés de quartier, s’est faite en plusieurs étapes, Esplanade 3 constituant l’un des derniers jalons. Le terrain acquis par m3 GROUPE a été confié à RDR architectes pour développer le projet, qui respecte l’image directrice du quartier tout en se distinguant des premières réalisations. Le programme, initialement multifonctionnel (hôtel, sport, services), a été remanié après la pandémie. L’arrivée de CPEG a conduit à une affectation majoritairement administrative, avec des espaces flexibles et évolutifs.

Le projet final s’organise autour d’un socle accueillant services et commerces, surmonté de deux tours de bureaux. La volumétrie a été étudiée pour optimiser lumière, qualité des espaces et lisibilité des volumes. L’enveloppe légère en aluminium et verre reprend la trame du quartier de manière contemporaine. Plus de 600 modules de façade préfabriqués assurent précision, rapidité et performance énergétique, tandis que la structure en béton garantit flexibilité des aménagements intérieurs. Les espaces communs, sobres et cohérents, assurent une lecture claire du bâtiment, du rez-de-chaussée aux étages supérieurs.