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Gesundheits- und Kulturzentrum Hofwis Elsau

Copyright: Foto: Jusuf Supuk
Das Bauernhaus mit Bistro, Bibliothek und Saal bildet mit dem Gesundheitszentrum einen öffentlichen Ort in Elsau. Mit zwei Laubenhäusern und neun Reihenhäusern wird das Dorf weitergebaut. Wie für Dorfkerne im mittelländischen Flachland typisch, stehen die Gebäude dicht zueinander, schaffen Hofräume und bilden eine ländliche, offene Siedlung.
Die Häuser sind ihrer Nutzung und Bedeutung entsprechend gestaltet, vielfältig und atmosphärisch dicht der lokalen Baukultur verpflichtet. Die drei Wohnhäuser gruppieren sich um einen gemeinschaftlichen Hofraum. Sie sind vom „Vielzweckbauernhaus“ inspiriert. Der Nähe zwischen den Gebäuden steht die Weite der Allmend mit Wiese, Obstbäumen und Nutzgärten gegenüber.
Die Häuser und ihre Fassaden sind in Holz konstruiert. Die Wärmeerzeugung erfolgt über Erdsondenwärmepumpen. Eine komplett integrierte Photovoltaikanlage liefert 99 kWp. Eine naturnahme Umgebungsgestaltung mit minimalen versiegelten Flächen und das Mobilitätskonzept für die Reduktion der Parkplätze ergänzen die Strategie einer klimagerechten Bauweise.
Die Häuser sind ihrer Nutzung und Bedeutung entsprechend gestaltet, vielfältig und atmosphärisch dicht der lokalen Baukultur verpflichtet. Die drei Wohnhäuser gruppieren sich um einen gemeinschaftlichen Hofraum. Sie sind vom „Vielzweckbauernhaus“ inspiriert. Der Nähe zwischen den Gebäuden steht die Weite der Allmend mit Wiese, Obstbäumen und Nutzgärten gegenüber.
Die Häuser und ihre Fassaden sind in Holz konstruiert. Die Wärmeerzeugung erfolgt über Erdsondenwärmepumpen. Eine komplett integrierte Photovoltaikanlage liefert 99 kWp. Eine naturnahme Umgebungsgestaltung mit minimalen versiegelten Flächen und das Mobilitätskonzept für die Reduktion der Parkplätze ergänzen die Strategie einer klimagerechten Bauweise.











Copyright für die Fotografien: Jusuf Supuk






Texte Davos Kriterien (Selbstevaluation)
Gouvernanz
Die Stiftung Pro Elsau wurde von einem Dorfarzt und einem langjährigen Gemeindepräsidenten ins Leben gerufen, um die medizinische Versorgung der Bewohner langfristig sicherzustellen und die Kultur im Dorf zu fördern. Als Stiftungskapital stand ein Bauernhaus mit Bauland zur Verfügung. Das Gesundheits- und Kulturzentrum Hofwis schafft einen belebten Ort in Elsau und bietet mit 40 Wohneinheiten ein Zuhause für Familien, Paare und Singles.
Funktionalität
Das Bauernhaus steht neu der Dorfgemeinschaft offen. Im Wohnteil ist die Gemeindebibliothek eingerichtet. Ehemaliger Stall und Tenn sind zum Bistro umgenutzt, welches zum belebten Treffpunkt geworden ist. Für kulturelle Veranstaltungen steht das zum Saal ausgebaute Heulager im Dach zur Verfügung. Der Neubau des Gesundheitszentrums - angelehnt an das traditionelle Bild einer Gemeindescheune - versorgt die Dorfbewohner mit Hausarztpraxis, Apotheke, Physotherapie und Spitexstützpunkt.
Umwelt
Das Bauernhaus bleibt in seiner Substanz erhalten und wird umgenutzt. Alle Neubauten sind konsequent in Holz konstruiert. Die Anzahl Autoabstellplätze und Untergeschosse sind auf ein Minimum reduziert. Der Verbrauch von grauer Energie in der Erstellung ist damit optimiert. Wärmeerzeugung mit Erdsonden und eine Photovoltaikanlage erlauben einen nachhaltigen Betrieb. Die naturnah gestaltete Umgebung mit ihrem reichhaltigen Baumbestand ist minimal versiegelt und fängt Regen in Rückhaltebecken auf.
Wirtschaft
Die Stiftung pro Elsau handelt langfristig und setzt ihre Mittel vollumfänglich zum Wohle des Dorfes ein. Häuser und Land bleiben in ihrem Besitz. In der Planung und Realisierung stand die Betrachtung des ganzen Lebenszyklus der Gebäude im Vordergrund. Qualitätvoller Wohnraum mit Bezug zu Natur und Dorfgeschichte erzeugen bleibende Werte. Sie tragen das Engagement der Stiftung für Gesundheit und Kultur wirtschaftlich langfristig.
Vielfalt
Hofwis ist ein lebendiger Ort im Dorfkern von Elsau. Bibliothek, Bistro und Gesundheitshaus sind Treffpunkt und decken tägliche Bedürfnisse der Dorfgemeinschaft ab. Die Wohnungen und Reihenhäuser lassen mit Wohnhof und Laubenerschliessungen eine dörfliche Nachbarschaft entstehen. Das breite Wohnangebot fördert eine durchmischte und vielfältige Bewohnerschaft.
Kontext
Das alte Bauernhaus ist die Urzelle des Zentrums Hofwis. Die Neubauten gruppieren sich nach den räumlichen Prinzipen der Dörfer des Zürcher Weinlandes dazu. Die Häuser stehen dicht beieinander, viel Kulturland wird freigehalten, die Obstwiesen werden zu gemeinschaftlichen Freiräumen der Siedlung. Die Architektur der Neubauten bezieht sich in Typologie, Materialverwendung und Ausdruck auf lokale Bautraditionen.
Genius Loci
Die Renovation und die Öffnung des Bauernhauses stellen die Geschichte des Ortes ins Zentrum. Die Neubauten mit Satteldächern und vielfältigen Fassaden in Holz, Kalksandstein und Eternit wecken Erinnerungen an vertraute Bilder vom Leben auf dem Land - und übertragen diese in ihrer Ausgestaltung ins Heute. Für das Projekt war ein Gestaltungsplan notwendig (die BZO hatte Flachdächer vorgesehen), mit der Gemeindeabstimmung war die Dorfgemeinschaft aktiv in die Planung einbezogen.
Schönheit
Die vielschichtigen Verknüpfungen von Renovation und Neubauten mit der lokalen ländlichen Bautradition über räumliche Setzung, Haustypen, Dachformen, Fassadengliederungen, Materialien bis hin zum Farbkonzept mit Rehbraun und Ochsenrot zielen auf eine atmosphärische Dichte, die Nutzern und Bewohnern Identifikation und ein Gefühl von ‚Zuhause sein‘ möglich macht.
Eigenschaften
Ort
8352 Elsau
Baukategorie (SIA 102)
Kultur und Geselligkeit
Art der Aufgabe
Übrige
Art des Verfahrens
Wettbewerb
Beschaffungsform
Einladungsverfahren
Baukosten in CHF (SIA 416)
34.5 Mio
Geschossfläche in m² (SIA 416)
7'800
Planung
2019 → 2023
Fertigstellung
2021 → 2024
Inbetriebnahme
2024
Einreichende | Projektbeteiligte
Bauherrschaft
Landschaftsarchitektur
Bauingenieurwesen
Bauingenieurwesen
HLKS-Planung
Elektroplanung
Bauphysik